Immobilien
Sicher verankert. Strategisch ergänzt.
Wie Sie als Eigentümer heute klug handeln, um morgen frei zu sein und zu bleiben.
Immobilien geben Stabilität – und geraten doch zunehmend unter Druck.
Eigentümer spüren:
Was über Jahrzehnte aufgebaut wurde, könnte durch politische Entwicklungen wie den diskutierten Lastenausgleich, höhere Steuerlasten oder staatliche Eingriffe gefährdet werden.
Wer sein Zuhause und sein Lebenswerk schützen will, braucht mehr als Besitz. Er braucht Struktur.
Erprobte Wege wie ein werthaltiger Immobilien-Teilverkauf mit lebenslangem Wohnrecht bzw. Nießbrauchrecht können ein erster Schritt sein: Sie wahren Eigentümerstatus, schaffen liquide Mittel – und eröffnen neue Freiheiten, ohne Sicherheit zu verlieren.
Doch der Ansatz von CIRCLE of LIBERTY geht weit darüber hinaus:
Wir betrachten Ihre gesamte Vermögensarchitektur – mit klarem Blick auf Unabhängigkeit, steuerliche Intelligenz und Generationenschutz. Dabei entstehen auf Wunsch völlig neue Perspektiven: etwa durch die gezielte Ergänzung um mobile Sachwerte oder produktives Kapital mit ethischer Substanz.
Und für jene, die ihre Immobilien-Säule bewusst weiterentwickeln möchten, eröffnen wir zeitnah Zugang zu ausgewählten Kaufgelegenheiten, auch außerhalb der EU – z.B. in der Schweiz. Chancen, die Freiheit bewahren und Vermögen sicher verankern.
Weil es nicht darum geht, auf Angst zu reagieren, sondern mit Würde und Weitsicht in Freiheit zu gestalten.
Immobilien-Teilverkauf
„Immobilien sichern. Werte freisetzen. Zukunft gestalten.“
Immobilien geben Stabilität – und bergen zugleich stille Risiken.
CIRCLE of LIBERTY zeigt auf, wie Eigentümer mit einem strategischen Teilverkauf ihre Liquidität erhöhen, Vermögensrisiken reduzieren und neue Investitionschancen erschließen können.
Warum jetzt handeln?
Immobilienbesitzer in Deutschland sehen sich wachsenden Herausforderungen gegenüber:
Die Einführung des europäischen zentralen Vermögensregisters, Diskussionen über mögliche staatliche Abgaben, wie den Lastenausgleich und steigende Belastungen sowie staatliche Auflagen machen deutlich:
Vermögensschutz beginnt mit der rechtzeitigen Weichenstellung.
Ein Teilverkauf der eigenen Immobilie kann hier ein wirksames Instrument sein – nicht aus Angst, sondern aus strategischer Umsicht.
Vorteile des Immobilien-Teilverkaufs
- Liquidität ohne Auszug – Kapital freisetzen, während Sie Eigentümer bleiben
- Lebenslanges Wohnrecht/Nießbrauchrecht – Sicherheit und uneingeschränkte Nutzbarkeit
- Wertschöpfung nutzen – Flexibilität zur Absicherung sowie Mittel für Investitionen
- Risikodiversifikation – Vermögen aus einer Anlageklasse in andere Assets umschichten
- Option Rückkauf – Flexibilität, Anteile später zurückzukaufen
Risiken und Abwägung
Ein Teilverkauf muss vertraglich und finanziell wohlüberlegt erfolgen:
- Monatliche Nutzungsgebühr für den veräußerten Anteil
- Langfristige Instandhaltungsverpflichtungen sind mit dem Miteigentümer abzustimmen
- Gemeinsame Entscheidungen bei Verkauf oder größeren Veränderungen
CIRCLE of LIBERTY prüft diese Aspekte im Rahmen einer umfassenden Vermögens-Architektur – und entwickelt Lösungen, die sowohl kurzfristig entlasten als auch langfristig schützen.
Grundstück-Verkauf & Erb-Pachten
Diese Alternative zum Immobilien-Teilverkauf setzt durch den Grundstücksverkauf den kompletten Wert des Baulandes einer Liegenschaft frei. Dieses Bauland pachtet der Immobilienbesitzer anschließend auf Erbaurecht für 99, 150 oder gar 199 Jahre zurück.
Somit verbleibt das Gebäude weiterhin zu 100% im Besitz der Eigentümer – ohne Abstimmungsbedarf bei Instandhaltung, Umbau oder energetischer Sanierung!
Verbindung zu staatlichen Eingriffen
Im Kontext möglicher staatlicher Eingriffe wie dem Lastenausgleich bietet der Teilverkauf oder Grundstücksverkauf einen präventiven Schutzmechanismus:
- Liquidität schaffen, bevor Zwangsmaßnahmen greifen
- Flexibilität gewinnen für Umschichtung in widerstandsfähige Strukturen
- Werte international absichern durch Diversifikation
Umschichtung in andere Asset-Klassen
Die freigesetzte Liquidität kann gezielt in andere Säulen Ihrer CIRCLE of LIBERTY - Vermögens-Architektur fließen:
- Produktiv-Kapital – werthaltige, sinnstiftende, internationale Unternehmensbeteiligungen
- Mobile Sachwerte – Edelmetalle, Kunst, Edelsteine, strategische Rohstoffe
- Internationale Lösungen – Strukturen außerhalb des direkten Zugriffs deutscher und EU-Gesetzgebung
Der erste Schritt
Erfahren Sie, wie ein strategisch geplanter Immobilien-Teilverkauf bzw. Grundstück-Verkauf Ihre Vermögensstruktur stärken kann.
Laden Sie unser Formular „Immo-Datenerfassung“ herunter und senden es ausgefüllt an uns zurück. Wir prüfen Ihre Situation diskret und zeigen Ihnen individuelle, nachhaltige Lösungen.
Immobilien-Verkauf
„Freiheit entsteht, wenn Werte in Bewegung kommen.“
Ihre Kinder sind bereits ausgezogen?
Ihre Immobilie ist Ihnen zu groß geworden – oder Sie möchten Ihren Lebensmittelpunkt verändern?
In diesem Fall begleiten wir Sie gemeinsam mit unserem national und international wachsenden Netzwerk erfahrener Immobilien-Experten bei einem klassischen Verkauf Ihrer Immobilie – professionell, diskret und zielgerichtet.
Unser Ziel ist es, für Sie den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen. Wo es sinnvoll ist, nutzen wir dafür auch strukturierte Bieterverfahren, die das volle Potenzial Ihres Objekts ausschöpfen.
Wenn Sie eine Immobilie oder Liegenschaft besitzen und durch deren Verkauf neue Freiräume und finanzielle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Zukunft schaffen möchten, dann gehen Sie jetzt den ersten Schritt:
Senden Sie uns HIER die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie – wir melden uns zeitnah bei Ihnen und besprechen gemeinsam die nächsten Schritte.
Immobilien-Angebote
„Ausgewählte Immobilien für Menschen mit klaren Zielen.“
Der deutsche Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stark verändert:
Gestiegene Finanzierungskosten, regulatorische Eingriffe, die Einführung des EU-Vermögensregister und Diskussionen über den Lastenausgleich haben die Attraktivität vieler Investments verringert.
Gleichzeitig gibt es für viele Menschen überzeugende Gründe, weiterhin in Deutschland zu leben – sei es aus familiären, beruflichen oder privaten Motiven. Und für genau diese Lebenssituationen bleibt die eigene Immobilie ein wichtiger und sinnvoller Baustein.
Wir prüfen für unsere Klienten regelmäßig Objekte aus unserem Netzwerk auf Marktfähigkeit, Werthaltigkeit und Eignung. Immobilien, die diesen Kriterien entsprechen, stellen wir ausgewählten Interessenten gerne exklusiv vor. Falls für Sie Ihre Immobilie komplett veräußern möchten, senden Sie uns HIER Ihre Objektdaten – unser Expertenteam meldet sich zeitnah bei Ihnen.
Und wenn Sie eine Immobilie suchen, werfen Sie gerne einen Blick auf unsere aktuellen ANGEBOTE, soweit vorhanden – vielleicht ist genau die Immobilie dabei, die zu Ihren Zielen und Ihrem Lebensentwurf passt.